売地 磐田市 福田中島 住宅用地

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価格 1,500万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 磐田駅 徒歩5100ｍ
所在地 静岡県磐田市福田中島
土地面積 公簿 1,094.55㎡ 坪数 331.09坪 坪単価 4.54万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 磐田駅 徒歩5100ｍ
    その他交通 -
    所在地 静岡県磐田市福田中島
    物件種目 売地
    価格 1,500万円 坪単価 4.54万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    他所在地：506
    法令等制限：都市計画法
    解体更地渡し。
    本物件対象地番は５０３番（６５７．２９㎡）、５０６番（４３７．２６㎡）の２筆、線引き前宅

    地です。
    尚、隣接の５０４番畑（３０７㎡）、５０５番１畑２６２㎡は調整区域内の農地の為、一般建築目的での売買は不可です。
    但し、都市計画法及び農地法許可要件がある方の場合、一体購入（農地部分は代金無償）も可能です。
    下水道接続有りますが隣接農地に接続有るためやり替え工事（買主負担）を要します。
    都市計画道路３・３・６４福田西幹線に東側一部が該当します。
    土地面積 公簿 1,094.55㎡ 坪数 331.09坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北東4.5m 公道 接面3.0m　西4.0m 公道 接面31.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6978095235 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    情報公開日 2023/05/31 次回更新予定日 2023/06/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)木内不動産

    交通：
    東海道本線／磐田
    　　　【バス】見付
    住所：
    静岡県磐田市見付２２９－１　
    TEL：
    0538-33-9030
    FAX：
    0538-33-9031
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（３）第１３０３６号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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