静岡市清水区三保解体更地渡し650万円
2025年05月30日
静岡市清水区三保解体更地渡し650万円のご紹介
物件種目：売土地
所在地：静岡市清水区三保319-5、319-18
最寄り駅：静岡鉄道『新清水駅』
土地権利：所有権
地積：全部事項証明書記載地積264.64㎡（80.05坪）
有効予定地積（セットバック後）約259.69㎡（約78.55坪）
都市計画：市街化区域
用途地域：第二種住居地域
建ぺい率：60％
指定容積率：200％→本件土地は前面道路セットバック後4ｍとして160％
法令等制限：高度地区高さ限度19ｍ、日影規制、屋外広告物第二種特別規制地域
設備：上水道・下水道・都市ガス・道路内雨水排水升及び排水管
既存建物は解体撤去後の更地渡し。前面道路は２項道路につき道路後退要す。
道路幅員約３．３５ｍの場合、約０．３３ｍセットバック要す。
セットバック地積約０．３３×敷地間口約１５ｍ＝約４．９５㎡（１．４９坪）。
故にセットバック後の有効地積は２６４．６４㎡－４．９５㎡＝２５９．６９㎡（７８．５５坪）の予定。
売買契約締結後、売主負担にて境界確定測量を実施いたします。
尚、登記簿地積と実測地積に１㎡以上差異がある場合は実測精算いたします。
仲介手数料は低廉な空家等の媒介の特例により33万円（税込み）となります。
