静岡市清水区三保解体更地渡し650万円
2025年05月30日
静岡市清水区三保解体更地渡し650万円のご紹介
物件種目:売土地
所在地:静岡市清水区三保319-5、319-18
最寄り駅:静岡鉄道『新清水駅』
土地権利:所有権
地積:全部事項証明書記載地積264.64㎡(80.05坪)
有効予定地積(セットバック後)約259.69㎡(約78.55坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第二種住居地域
建ぺい率:60%
指定容積率:200%→本件土地は前面道路セットバック後4mとして160%
法令等制限:高度地区高さ限度19m、日影規制、屋外広告物第二種特別規制地域
設備:上水道・下水道・都市ガス・道路内雨水排水升及び排水管
既存建物は解体撤去後の更地渡し。前面道路は2項道路につき道路後退要す。
道路幅員約3.35mの場合、約0.33mセットバック要す。
セットバック地積約0.33×敷地間口約15m=約4.95㎡(1.49坪)。
故にセットバック後の有効地積は264.64㎡-4.95㎡=259.69㎡(78.55坪)の予定。
売買契約締結後、売主負担にて境界確定測量を実施いたします。
尚、登記簿地積と実測地積に1㎡以上差異がある場合は実測精算いたします。
仲介手数料は低廉な空家等の媒介の特例により33万円(税込み)となります。