浜松市浜北区中瀬中古住宅2880万円

2022年11月25日

本日は浜松市浜北区中瀬中古住宅2880万円のご紹介です。

遠鉄『西鹿島駅』徒歩11分の閑静な開発分譲地内の物件です。

ここに築4年の遠鉄ホーム施工の中古住宅です。

道路付けは北西側公道に面し幅員6mと理想的であり、駐車場への車庫入れも楽々です。

メインの駐車場は縦列2台+建物北側に小型車または軽自動車1台の合計3台はあります。

街並みは比較的新しい開発分譲地ですのでとても綺麗です。

建物の裏側(南側)に廻ると人工芝を綺麗に敷き詰めたプライベート庭があります。

また南側隣接地はマンション敷地ですが、本物件に面し広い駐車場がある為、日当たり良好で、解放感があります。

室内に入ると明るめの木目フローリングと建具、枠材は白色基調のインテリアで上品な雰囲気があります。

中古住宅ですが一部室内クロスを張り替えている為、とてもきれいな室内です。

私が見る限りは気になる傷や汚れは全く見当たりません。

16帖の広いLDK、対面キッチン、IHの3口コンロ、食器洗い乾燥機、浄水器一体混合水栓、システムキッチンと同シリーズの食器棚、造り付けパントリーも備えてます。

キッチンから洗面脱衣所(洗濯機スペース)、浴室への同線も良く、収納も随所にたっぷり確保している、無駄のない間取りです。2階は主寝室を含め洋室が3部屋。主寝室にはウォークインクローゼットも3帖有ります。子供部屋等に活用するであろう洋室は基本6帖ですが造り付けクローゼット(0.7帖)を含みます。

バルコニーは2間×半間(3.6m×0.9m)の一般的な大きさで、物干し金物もあります。

物干し場という事では、一階の庭(デッキテラスにも物干し金物があり、また2階バルコニー、そして2階主寝室にも天井からの物干し金物が設置されていますので、天気予報次第で安心して物干しが出来ます。また、室内物干しの場合、湿気がこもることが心配ですが、こちらのお宅は24時間換気システムもあり、常に新鮮な空気を室内に取り込むことが出来、湿気対策も安心です。

是非ご検討ください。よろしくお願いいたします。

 

物件概要

物件種目:売戸建て住宅(中古住宅)

物件所在地:浜松市浜北区中瀬7135-312

交通:遠州鉄道『西鹿島』駅 徒歩11分

土地面積:183.73㎡(55.57坪)

地目:宅地

都市計画:市街化区域

用途地域:第1種住居地域

建ぺい率:60%

容積率:200%

築年数:2018年1月新築(築4年10ヶ月)

駐車場:3台可能

現況:空き家

引渡し時期:即

接道:北西側幅員6m公道に間口11m接す。

設備:上水道・下水道・オール電化(IHヒーター・エコキュート・太陽光発電システム搭載)

その他:長期優良住宅認定通知書あり。

 

建物構造:木造スレート葺き2階建

建物延べ床面積91.08㎡(27.55坪)

 

 

 

 

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浜松市浜北区中瀬中古住宅2880万円

浜北中瀬中古住宅案内図1

浜北中瀬案内図

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