不動産は「ご縁もの」
2026年08月17日
注文住宅のための土地選び 木内不動産お勧め動画シリーズNO1
当社のホームページには『注文住宅のための土地選び』というYouTube動画のリンクが貼ってあります。
この動画は神奈川県相模原市 富士住宅 代表取締役 渡辺智さんが制作しております。
渡辺智さんは当社（私）が加盟する旭化成ホームズ不動産情報ネットワークACEの大先輩で私は個人的に『師匠』と呼んでます。
これまでにたくさんの動画が制作されていますが、本日は私のお気に入り動画を二つご紹介させていただきます。
一つ目はこれです！
不動産は「ご縁もの」巡り合わせを意識すると良い出会いが待っています
不動産は『ご縁もの』ってよく聞きますよね！
是非皆様にも良いご縁があることをお祈りしております！
二つ目はこれです。
この動画では、注文住宅のための土地探しについて 「何から始めればいいのか」を体系的に解説しています。
・初めての土地探しで不安 ・土地探しの全体像を知りたい ・途中で迷ってしまっている ・失敗したくない そんな方は、まずこの動画からご覧ください。
目次（チャプター）
00:00 土地選びで失敗しないための考え方
02:21 この動画の内容（全体像と流れ）
02:49 土地探しの前に知っておくべきこと（フェーズ1）
03:20 なぜ建物から考えるべきか（土地選びの基本）
08:42 土地と建物の予算の考え方
13:16 失敗しない土地選びの手順
20:58 良い土地・悪い土地の見分け方
23:18 土地価格の相場はどう決まる？
25:05 不動産の仕組み（レインズとは）
29:34 土地探しの進め方（フェーズ2）
29:52 エリア選びの考え方
32:23 不動産ポータルサイトの正しい見方
35:09 買う前に注意したい土地の特徴
37:49 現地で確認すべきチェックポイント
41:51 土地が買える人・買えない人の違い（フェーズ3）
42:04 土地が買えない人の特徴
46:08 土地探しは「ご縁」も大切
47:08 まとめ｜土地選びの全体像
47:36 本音トーク
【注文住宅のための土地選び】 注文住宅を建てるための「土地購入」に特化して、後悔しない土地選びのコツや情報をお届けしています。
