注文住宅の為の失敗しない土地選び相談会

2024年03月31日

『土地から購入してマイホーム』の最も大切なことの一つ・・・

検討の順番は予算→建物→土地。

この手順を意識して行わないと最終的な予算オーバーなんていう失敗も簡単に起こり得ます。

同時に複数社の住宅会社を比較していただくのは勿論大丈夫です。

マイホームという高い買い物ですし・・・迷って当然ですから・・・。

ご提案したいのは・・・お客様が思わぬ迷路に入ってしまわないように・・・

お客様、住宅会社の営業担当者様、私（木内不動産）が一緒に考えて、一緒に実行するための予備知識習得の為の土地セミナーです。

ですから当社はいきなり土地の物件紹介は極力行っておりません。

きちんとお客様のご希望やご要望、それに伴う資金計画の確認を住宅会社の営業担当者様と一緒にヒヤリングしながら、

現実的に検討可能な物件『現実的に売っている・・・有るものから選ぶ』をご提案させていただきたいです。

木内不動産では主に『土地バンク』を駆使してご提案致します。土地バンクとは不動産業者向けに開発された不動産営業ツールです。これを使う事によってアットホーム、スーモ、ホームズ、不動産協会系の専門サイト（ハトマークサイト・ラビーネットサイト等）、インターネット上にある全ての物件を網羅しておりますので『他にも無いか？』『もっと探せば他にも有るかもしれない・・・』の疑問に対し、瞬時に確認できます。また過去の物件履歴も確認できますので、そもそも物件が多いエリアなのか？物件が出にくいエリアなのか？このまま待てば出てくる可能性が有るのか？そもそも自分たちの土地予算で希望の広さが買える可能性が有るのか？人気エリア故に建売住宅や建築条件付土地になってしまうエリアなのか？・・・等々の土地選びにおける様々な判断が可能です。

物件情報だけでなく、地価公示などの相場単価や各種ハザードマップ、小中学校の学区エリアの確認など・・・土地購入時に検討確認したい様々な情報を瞬時に同一画面にて表示確認できますので、土地選びが劇的に早くできます。その結果、土地バンクを見ながら土地選びを学ぶことで1～2時間後には土地選びの判断が出来ますので、同時期に同エリアで検討している他の土地探しのライバルより早く買い付け証明書の提出が可能となります。

『土地は一点もの。ご縁とタイミングが全てです。』

不動産（特に土地）は焦って買うのはダメですが、判断が遅いのもダメです。

物件情報に出会ったら素早くしっかり検討し、早めに判断しないと買えないのです。

これは事実です。その為の事前準備を整えておかないと、いざ物件を目の前にしたときに正しい判断が出来ません。ですからそれを事前に学ぶことが大事です。

それが木内不動産が提案する『失敗しない土地選びセミナー』です。

土地バンクの使い方のイメージはこちら

MOVIE | 土地BANK - MAP型営業支援DXサービス (tochibank.com)

そして手順としては下記の『土地からマイホーム』の基本スケジュール（目安）を参考に進めていきます。

初回面談時に基本スケジュール表に大まかな商談スケジュールをお打ち合わせにて記入し、そこから具体的な商談をスタートしていきます。

高額な不動産購入です。

当社が出来る事を真面目にコツコツと正しい手順で進めることが、きっとお客様にとって理想のマイホーム取得の一番の近道と確信しております。きっと皆様のお役に立てます。是非、お気軽にご用命ください。

一般のお客様はもちろん、建築会社の営業担当者様からのご依頼、心よりお待ちしております。