磐田市蛭池 優良田園住宅制度該当101坪
2024年04月16日
磐田市優良田園住宅制度該当の土地です！
磐田市蛭池101坪 304万円（坪単価3万円）
これまでは市街化調整区域で線引き前宅地等の要件が無い土地は一般建築不可でしたが、
令和６年４月施行された磐田市優良田園住宅に該当すれば、一般建築がどなたでも可能になりました。
下記に磐田市都市計画課のホームページ記事抜粋を添付します。
この制度を利用できれば土地代を抑えながらのマイホーム取得の実現することも可能です！
尚、本物件は下記の洪水ハザードマップに該当の為、２階以上の垂直避難可能な建物を建築する必要が有ります。
従って、平屋住宅は建築不可です。予めご了承いただきます様、よろしくお願いいたします。
重ねるハザードマップによる標高表示
（北側道路3.0～3.1ｍ、北側宅地部分は現状2.5～2.7ｍ、南側道路2.2～2.3ｍ、南側宅地部分は現状2.1～2.5ｍ）
①天竜川洪水ハザードマップ計画規模0.5～3ｍ、最大規模3.0～5.0ｍ浸水エリアに該当
②太田川洪水ハザードマップ計画規模0.5～3ｍ、最大規模1.0～3.0ｍ浸水エリアに該当
