磐田市三ケ野台 中古住宅1850万円

2022年08月06日

磐田市三ケ野台 中古住宅1850万円をご紹介いたします。

JR御厨駅より1715m、徒歩約22分、自動車の場合は約1950m、約5分の立地です。

三ケ野台は磐田市東部土地区画整理事業が実施済。

併せて東部地区計画エリア内ですので、街並みがとても綺麗な住宅地です。

標高約37.9mの高台エリア。ハザードマップでも浸水エリアの該当無しです。

イオンタウン磐田やウェルシアも徒歩圏内。とっても生活便の良い場所です。

 

この場所に土地も建物もとってもコンパクトではありますが、2008年(築14年)のクレバリーホーム施工の中古住宅が出ました!

 

土地地積:80㎡(24.2坪)

建物:延床面積104㎡(31.45坪)構造:木造軸組3階建て

東部地区計画では最低敷地面積165㎡ですが区画整理の換地時点より80㎡の為、その規定に抵触致しません。

今回の物件は築年数も14年!まだまだ十分お住まい頂ける物件ですが、将来お建替えをご検討する場合でも最低敷地面積については問題なく建築可能です。

ちょっとした高級賃貸住宅(アパート・マンション)が多い地域ですが、その家賃並みのご返済額で『一戸建て持ち家』はいかがでしょうか? 駐車場は普通車の場合ですと1台。今のオーナー様はコンパクトカー1台、軽1台(合計2台)を縦列駐車で駐車されています。尚、本物件の西側に空地がありますが、全く別の土地です。土地がコンパクト故、LDKは2階に設計されており、22坪の土地に建っている事を感じさせないぐらい広くて明るいLDKです。現在オーナー様が居住中で家財道具がたくさんある状態ですので、掲載写真は敢えてか極力家財道具が映りこまないようにしてあります。その点はご了承ください。3階は主寝室と洋室ですがバルコニーからは眺望が良く、街並みがよく見え、開放感があります。

現在も所有者が居住中の為、現地見学は事前予約をお願いいたします。基本的にはオーナーさんがお休みの土日の内覧をお願いいたします。売買契約成立後にお引越し、業者による室内クリーニング実施の上、基本的には現況有姿渡しです。引き渡し時期は相談ですが、売買契約成立後、約2ヶ月程度を見込んでおります。磐田市三ケ野台で物件をお探しの方は是非一度ご検討いただければと思います。

当社は一般的な夏季休暇期間は特に休業予定はありません。通常通り営業しております。

ご連絡は随時、先着順にて対応させていただきます。よろしくお願いいたします。

 

磐田市 三ケ野台 (御厨駅) 3階建 3LDK 磐田市の売戸建住宅の物件情報|一戸建て(新築・中古)|静岡県西部地域の不動産なら株式会社木内不動産:62ee2181f8dd7f30df08cb9d (kiuchi-fudousan.com)

 

 

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