第22章 候補地が決まってもまだ買わない
2026年03月25日
第22章 候補地が決まったら…でも、まだ買ってはいけません
展示場に戻り、テーブルに資料が並べられた。
見付太郎が言った。
👉 「では、候補地を一つ選びましょう。」
■ まずは“夫婦で決める”
👉 それぞれ順位をつける
👉 1位が違ってもOK
👉 大事なのは——
👉 「全部言葉にすること」
👉 なぜそれが良いのか
👉 何が気になるのか
👉 遠慮せず出し切る
👉 そして——
👉 お互いを尊重して一つに絞る
夢見子が笑った。
「なんだか楽しいですね、この時間。」
👉 「そうなんです。」
👉 「ここは“正解探し”ではなく、“価値観の共有”です。」
■ でも——ここで止まる
候補地が決まった瞬間、僕は言った。
「じゃあ…すぐ申し込みですか？」
見付太郎はすぐに首を振った。
👉 「いいえ。」
👉 「まだ買ってはいけません。」
■ なぜ止めるのか？
👉 理由はシンプルです。
👉 「その土地に理想の家が建つか分からないから」
👉 土地だけ見て判断
👉 → ほぼ失敗します
👉 「家が主役です。」
👉 「土地はその舞台です。」
■ ここでやるべきこと
👉 住宅会社にプランを依頼する
👉 ✔ 間取りは入るか？
👉 ✔ 駐車場は取れるか？
👉 ✔ 日当たりは確保できるか？
👉 これを先に確認する
👉 不動産業者は土地のプロ
👉 住宅会社は建物のプロ
👉 役割が違うのです。
■ 「買い逃したらどうする？」
夢見子が不安そうに聞いた。
「その間に売れちゃったら…？」
見付太郎は静かに答えた。
👉 「それは“ご縁がなかった土地”です。」
👉 不動産は一点もの
👉 競争は避けられない
👉 でも——
👉 焦って買う方が危険です。
👉 「次があります。」
👉 「でも失敗は取り返せません。」
■ 気持ちの切り替え
👉 売れた → 残念
👉 でも——
👉 すぐ次へ
👉 2番手
👉 3番手
👉 常に準備しておく
👉 これが
👉 “不動産との正しい向き合い方”です。
■ 住宅ローンはここで動く
👉 候補地が決まった段階で
👉 事前審査を行う
👉 ✔ いくら借りられるか
👉 ✔ 本当に買えるか
👉 これを確認する
👉 通常2〜3日で結果
👉 ここで一歩前進
■ 売主側の本音
👉 「この人、本当に買えるのか？」
👉 売主はここを見ています。
👉 事前審査通過済み
👉 → 信頼度UP
👉 これはマナーです。
■ 融資特約のリアル
👉 万が一ローンNG
👉 → 白紙解除できる
👉 ただし期限は——
👉 約1ヶ月
👉 ここで見付太郎は少し強く言った。
👉 「この1ヶ月、全然余裕ありません。」
👉 本審査に1〜2週間
👉 契約準備
👉 書類手続き
👉 かなりタイトです。
👉 「のんびりしている時間はありません。」
■ よくある誤解
👉 「2ヶ月あれば安心」
👉 → 売主が嫌がる
👉 不動産業者は言います。
👉 「1ヶ月でやってください」
👉 これが現実です。
■ 結論
👉 候補地はすぐ決める
👉 でも、すぐ買わない
👉 プラン確認が最優先
👉 ローンは同時進行
👉 焦らず、でも遅れず
僕はゆっくり頷いた。
👉 「スピードと慎重さ、両方必要なんですね。」
見付太郎は微笑んだ。
👉 「そのバランスが全てです。」
