2023年9月 フラット35金利情報
2023年09月02日
HARERU株式会社（浜松市）岩谷圭祐さんよりフラット35の金利情報が届きましたのでご紹介させていただきます！
実際のところ・・・岩谷圭祐さんとは、まだ具体的な融資案件でお世話になったことはないのですが、
私が一番信頼するファイナンシャルプランナーの有村雄一さん（メットライフ生命）のご紹介により、
ご縁があってご紹介いただいた方です。
今後、中古住宅や新築分譲住宅等の案件のお客様でお世話になるかもしれません。
その際は宜しくお願い致します！
でも・・・岩谷圭祐さん・・・お話を伺ったところ私が個人的に大好きで応援している・・・
静岡学園サッカー部OBとのこと・・・。何だかご縁を感じます・・・( ´∀｀ )
きっと、これも何かのご縁かも知れませんね！
私としても、これからもお付き合い頂けましたら幸いです！
何卒、宜しくお願い致します。
本日はフラット３５の2023年９月金利の載ったパンフレットをご紹介します。
フラット３５は、審査金利はその月の基準金利。ご融資金利は決済月の金利が適用されます。
よろしければご活用いただければ幸いです！
★９月のフラット３５審査金利★
９月の住宅ローン審査金利は、1.80％ になります。
フラット３５で他の借入無し、３５年間借入の場合、
年収300万円の方の最大借入金額は2,335万円程度
年収350万円の方の最大借入金額は2,725万円程度
年収400万円の方の最大借入金額は3,633万円程度
年収500万円の方の最大借入金額は4,541万円程度
となります。よろしければ参考になさってください。
★☆★☆収入が足りないなと思ったら★☆★☆
●児童手当貰っていませんか？（中学生以下のお子さんがいる）
〇遺族年金や、障がい者年金貰っていませんか？
●一緒に住まなくていいから協力してくれる親御さんいませんか？
〇配偶者の方パート等で働いていませんか？
（働きませんか？※ひと月丸々のお給料の載った給与明細で連帯債務者に加算できます）
●18歳以上のお子さん（学生は不可）がアルバイト等で働いていませんか？
（働きませんか？※ひと月丸々のお給料の載った給与明細で連帯債務者に加算できます）
⇒細かいことは岩谷さんまで相談ください！
（残念ながら養育費は算入できません）
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＜＜いままで諦めていた難しそうな案件、フラットでならお取り扱いができるかもしれません＞＞
◎派遣社員・パートOK
◎勤続１か月以上でOK
◎団信加入不可OK
◎シングルマザー 児童手当・児童扶養手当も収入に含めれます！
◎親子リレー（親と子供別居もOK！）（団信を親にして保険で有利）
※収入的に厳しいお客様→親御さん（別居）に連帯債務に入っていただき収入合算！
◎法人経営者様、経営内容に関わらず収入で審査可能！決算書不要の場合が多いです。
◎自営業者様OK！
◎別居・離婚
◎外国人永住権があり勤続１か月以上でOK
普通の金融機関で難しい案件も国のサポートのあるフラット３５ではお取り扱いできることがあります。
諦める前にまずは岩谷さんまでご相談ください。
◎返済比率から借入金額が足りない・・・。金利が高くても欲しい物件を諦めたくない！
☆フラット35の審査金利では返済比率が少々オーバーしてしまう方
☆個人事業主で営業所得では返済比率がオーバーしてしまう方
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日本モーゲージサービス（MSJ）9月パンフレット
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日本モーゲージサービス（MSJ)Melody 9月パンフレット
https://1lejend.com/c/u8FX/cl53/neAeS9/
取り扱い会社
HAREL株式会社
岩谷 圭祐（Iwatani Keisuke)
貸金業務取扱主任者
mail：iwatani@harel.co.jp
〒430-0929 静岡県浜松市中区中央二丁目15番１号
TEL: 053-488-7830 FAX: 053-488-7831 Mobile: 090-6390-1414
