浜松市浜北区中瀬中古住宅2798万円

2023年04月28日

本日は浜松市浜北区中瀬中古住宅2798万円のご紹介です。

遠鉄『西鹿島駅』徒歩11分の閑静な開発分譲地内の物件です。

ここに築5年の遠鉄ホーム施工の中古住宅です。

道路付けは北西側公道に面し幅員6ｍと理想的であり、駐車場への車庫入れも楽々です。

メインの駐車場は縦列２台＋建物北側に小型車または軽自動車１台の合計３台はあります。

街並みは比較的新しい開発分譲地ですのでとても綺麗です。

建物の裏側（南側）に廻ると人工芝を綺麗に敷き詰めたプライベート庭があります。

また南側隣接地はマンション敷地ですが、本物件に面し広い駐車場がある為、日当たり良好で、解放感があります。

室内に入ると明るめの木目フローリングと建具、枠材は白色基調のインテリアで上品な雰囲気があります。

中古住宅ですが一部室内クロスを張り替えている為、とてもきれいな室内です。

私が見る限りは気になる傷や汚れは全く見当たりません。

16帖の広いLDK、対面キッチン、IHの3口コンロ、食器洗い乾燥機、浄水器一体混合水栓、システムキッチンと同シリーズの食器棚、造り付けパントリーも備えてます。

キッチンから洗面脱衣所（洗濯機スペース）、浴室への同線も良く、収納も随所にたっぷり確保している、無駄のない間取りです。２階は主寝室を含め洋室が３部屋。主寝室にはウォークインクローゼットも3帖有ります。子供部屋等に活用するであろう洋室は基本6帖ですが造り付けクローゼット（0.7帖）を含みます。

バルコニーは2間×半間（3.6ｍ×0.9ｍ）の一般的な大きさで、物干し金物もあります。

物干し場という事では、一階の庭（デッキテラスにも物干し金物があり、また2階バルコニー、そして2階主寝室にも天井からの物干し金物が設置されていますので、天気予報次第で安心して物干しが出来ます。また、室内物干しの場合、湿気がこもることが心配ですが、こちらのお宅は24時間換気システムもあり、常に新鮮な空気を室内に取り込むことが出来、湿気対策も安心です。

是非ご検討ください。よろしくお願いいたします。

物件概要

物件種目：売戸建て住宅（中古住宅）

物件所在地：浜松市浜北区中瀬7135-312

交通：遠州鉄道『西鹿島』駅　徒歩11分

土地面積：183.73㎡（55.57坪）

地目：宅地

都市計画：市街化区域

用途地域：第１種住居地域

建ぺい率：60％

容積率：200％

築年数：2018年1月新築（築5年）