第7章 100点満点の土地選び

2026年03月25日

第7章 100点満点の土地選び

 

見付太郎は、少し苦笑いをしながら話し始めた。

「土地探しをされるお客様から、よくこんなご要望をいただきます。」

👉 水害の心配がない
👉 地盤が良い
👉 学区内
👉 日当たり良好
👉 駐車場3台分
👉 道が広くて交通量が少ない
👉 駅や買い物も便利
👉 建築条件なし
👉 そして価格は安い

「このような土地、ありませんか？と。」

夢見子が少し笑った。

「……私たちも、ちょっとそんな感じかもしれません。」

見付太郎も笑いながら頷いた。

「ですよね。
お気持ちは本当によく分かります。

誰だって“理想の土地”が欲しいですから。」

そして——

少しだけ真剣な表情になった。

「ただ——」

👉 その条件をすべて満たす土地は、ほぼ存在しません。

一瞬、空気が止まった。

「正確に言うと——

“出てこない土地”を、一生懸命探してしまっている状態です。」

「……」

「そしてその結果——

👉 良い土地が無い
👉 ずっと決められない

という状況に陥ってしまうのです。」

確かに、思い当たる。

「さらにもう一つ、よくあるのが——」

👉 “人と比べてしまう”ことです。

「知人が家を建てた。
だったら自分はそれ以上の条件で——」

「気づかないうちに、ハードルが上がっていく。」

夢見子が少し気まずそうに笑った。

「……あるかもしれません。」

見付太郎はやさしく頷いた。

「ですが——」

👉 その探し方では、終わりがありません。

「なぜなら——」

👉 土地探しが“目的”になってしまっているからです。

僕はハッとした。

「本来、土地は——」

👉 マイホームを実現するための“手段”です。

「それなのに——

“良い土地を見つけること”自体が目的になると」

👉 一生決まらない可能性すらあります。

部屋が静かになった。

「では、満足して家を建てた人は
どうしているのでしょうか？」

見付太郎は少し間を取った。

「結論から言うと——」

👉 “土地探し”ではなく“土地選び”をしています。

「探すのではなく、選ぶ……？」

「はい。

100点の土地を探すのではなく——」

👉 “自分たちにとっての合格点”を決めるのです。

その言葉が、すっと入ってきた。

「例えば——

70点でもいい。
でもその代わり——」

👉 建物は理想通りにする
👉 予算は守る
👉 生活の満足度を上げる

「こういった“全体のバランス”で判断していきます。」

なるほど——

そういう考え方か。

「そしてその判断を支えてくれるのが——」

👉 良き相談者＝パートナーの存在です。

「住宅選びは、パートナー選び——

という言葉もあるくらいです。」

僕は少し考えた。

「でも、まだ住宅会社は決まっていなくて……」

夢見子も続けた。

「ネットで見ているくらいで、
展示場にもまだ行ったことがなくて……」

見付太郎は優しく言った。

「それで大丈夫です。

これから見ていけばいいんです。」

そして少しだけ現実的な話をした。

「ちなみに静岡県内だけでも
建設業者は1万社以上あります。」

「そんなに……」

「はい。

すべてを見ることはできません。

だからこそ——」

👉 “ご縁”を大切にすることも大事です。

そして——

もう一つ重要な話に入った。

「あと、“建築条件付き土地”についても
少し触れておきますね。」

「よく見かけますよね。」

「はい。

簡単に言うと——」

👉 “その会社で建てることが条件の土地”です。

「え、それって……」

「はい。

他のハウスメーカーでは建てられません。」

僕は少し驚いた。

「メリットもありますが——」

👉 “建物の自由度が制限される”リスクがあります。

「特に——

👉 建てたい会社が決まっている
👉 こだわりが強い

こういう方には、慎重な判断が必要です。」

夢見子が小さく頷いた。

そして——

見付太郎は最後にこう言った。

「まとめますね。」

👉 100点の土地は存在しない
👉 土地は“探すもの”ではなく“選ぶもの”
👉 大切なのは全体のバランス

そして——

👉 “何を優先し、何を妥協するか”を決めること

「これができれば——

土地選びで失敗する確率は大きく下がります。」

僕はゆっくりと頷いた。

今までの自分は——

“探していた”。

でもこれからは違う。

“選ばなければいけないんだ”