或る家族の土地探し物語 まえがき
2026年03月25日
まえがき
この物語を読むことで、あなたは——
✔ 土地選びで失敗する確率を大きく減らすことができます
✔ 無駄な時間や遠回りをせずにマイホーム計画を進められます
✔ 「自分たちにとって本当に正しい選択」ができるようになります
「理想の土地が見つからない…」
これは、マイホームを検討される多くの方が
最初にぶつかる大きな壁です。
時間をかけて探しても見つからない。
待てば出てくると思っても出てこない。
そして気づけば、半年・1年と時間だけが過ぎていく——
実はこれ、決して珍しいことではありません。
むしろ“よくある現実”です。
私は静岡県磐田市で株式会社木内不動産を営んでおります
木内隆之と申します。
これまで
注文住宅営業15年、不動産業16年の経験の中で
数多くのお客様の土地探しとマイホーム取得に携わってきました。
その中で、はっきりと分かったことがあります。
それは——
「100点満点の土地は存在しない」ということです。
どの土地にも必ず長所と短所があります。
言い換えれば、どの土地も“60～70点”です。
例えば、洪水ハザードマップにかかっている土地。
それだけで私の中ではマイナス30点です。
では、同じ条件で
「ハザードにかかる土地」と「かからない土地」があった場合、
どちらを選ぶでしょうか？
おそらく多くの方が、かからない土地を選ぶはずです。
このように、
何か一つの要因で「選ばれない理由」がある時点で
その土地は減点対象になります。
しかし——
ここで大切な考え方があります。
それは
「土地単体で100点を探すのではなく、
土地＋建物＋予算の総合で100点を目指す」ことです。
多くの方が「理想の土地探し」にこだわるあまり、
本来一番大切にすべき
どんな家に住みたいのか？
その家はいくらで建つのか？
という視点が後回しになっています。
ですが本来、マイホーム計画は
👉 建物ありきで考えるべきものです。
結論として、
あなたにとって本当に良い土地とは
「建てたい建物が、無理なく建てられる土地」
であり、
その時に市場に出ている中から
最善の選択をすることが現実的な正解です。
そしてもう一つ、はっきりお伝えします。
いわゆる「誰が見ても良い土地」は——
ほぼ確実に建築会社が購入し、
建売住宅や建築条件付き土地になります。
これは私の体感ですが、99％以上です。
つまり
👉 一般のお客様に届く時点で“完璧な土地”はほぼ残っていない
これが現実です。
また、不動産購入には
避けられないリスクも存在します。
例えば
申込みをしたのに他の人が先だった
売主の事情で急に販売が止まった
これらは「不動産あるある」であり、
日常的に起こります。
だからこそ大切なのは
👉 事前に現実を知っておくこと
👉 想定の範囲内として冷静に判断できること
この物語では、
一つの家族のマイホーム取得ストーリーを通して
失敗しない土地選びの考え方
正しい進め方
判断基準の作り方
を、2～3時間で理解できるようにまとめています。
私はこの物語に
「一期一会で出会えたお客様を大切にしたい」
「情報格差を少しでも埋めたい」
という想いを込めました。
不動産の世界には、
どうしても埋められない情報格差があります。
しかし
👉 選び方・考え方・判断基準
これらは事前に知ることで
誰でも身につけることができます。
ほとんどのトラブルは
「知らなかったこと」が原因で起こります。
逆に言えば——
👉 知っていれば防げる失敗がほとんどです
この物語を読み終えたとき、あなたは
土地探しの迷いが減り
判断に自信が持てるようになり
無駄な行動が大幅に減る
はずです。
そしてもし、考え方に共感いただけたなら
ぜひ一度ご相談ください。
同じ方向を向いた状態で
あなたのマイホーム取得を全力でサポートさせていただきます。
「土地はご縁もの」
この言葉の本当の意味も、
きっとこの物語の中でご理解いただけると思います。
2026年3月25日
株式会社木内不動産
代表取締役 木内隆之
土地選び案内人
『たまたまご縁不動産 見付太郎（みっけたろう）』
登場人物
僕（良地得太郎 35歳）
妻（夢見子 31歳）
息子（家継 4歳）
土地選び案内人
見付太郎（55歳）
通称「みっけたろう！」
